Leegstand

Staat een woning langer dan 12 maanden leeg of wordt ze langer dan 12 maanden niet aangewend in overeenstemming met de woonfunctie? Dan kan de woning opgenomen worden in het leegstandsregister.

De gemeente heeft een aantal parameters om aan te nemen dat een woning leegstaand is: geen inschrijving in het bevolkingsregister, volle brievenbus, rolluiken zijn altijd neergelaten…

Ben je niet akkoord met de opname?

Ga binnen de 30 dagen na ontvangst van ons schrijven in beroep tegen de beslissing met een aangetekende brief. Wij sturen je steeds een ontvangstbewijs van het ingediende beroep.

Wat zijn de gevolgen?

Wanneer je woning 1 jaar op het leegstandsregister staat, dan moet je een leegstandsbelasting betalen.

Heb je recht op een vrijstelling? Vraag ze via een aangetekende zending aan met dit aanvraagformulier voor de verjaardag van de opname in het register. Als eigenaar lever je zelf de nodige bewijsstukken aan.

Staat een gebouw langer dan 12 maanden leeg of wordt het langer dan 12 maanden niet aangewend in overeenstemming met de vergunde functie? Dan kan het gebouw opgenomen worden in het leegstandsregister.

De gemeente heeft een aantal parameters om aan te nemen dat een gebouw leegstaand is: geen inschrijving in het bevolkingsregister, volle brievenbus, rolluiken zijn altijd neergelaten…

Wanneer je gebouw het leegstandsregister staat, moet je per direct een leegstandsbelasting betalen.

Ben je niet akkoord met de opname?

Ga binnen de 30 dagen na ontvangst van ons schrijven in beroep tegen de beslissing met een aangetekende brief. Wij sturen je steeds een ontvangstbewijs van het ingediende beroep.

Wat zijn de gevolgen?

Er zijn verschillende vrijstellingen. Zo kan je een vrijstelling krijgen als je (voor de verjaardag van de leegstandstermijn) je pand verhuurt of ter beschikking stelt aan een (socio-)cultureel initiatief. Er zijn vrijstellingen en verminderingen voorzien voor eigenaars die hun pand ter beschikking stellen van bijvoorbeeld een school of vereniging. Vraag de vrijstelling aan via een aangetekende zending met dit aanvraagformulier voor de verjaardag van de opname in het register. 

Verwaarlozing van woningen en gebouwen bestrijden is belangrijk, iedereen woont graag in een aantrekkelijke buurt. Bovendien kan ernstige bouwvalligheid de openbare veiligheid en gezondheid in gevaar brengen. Een woning of een gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd wanneer gebreken worden vastgesteld die verder verval op korte termijn in de hand werken.

Verwaarloosde woningen of gebouwen worden opgenomen in het verwaarlozingsregister. Heb je zelf weet van een verwaarloosd woning of gebouw? Geef het aan door via huisvesting@schoten.be.

Je laat een woning of gebouw best niet te lang leegstaan. Kies beter voor een van deze oplossingen:

• Gebruik of bewoon de woning of het gebouw zelf.
• Verhuur de woning privé of via sociaal verhuurkantoor Het Sas.
• Laat je woning opknappen door Het Pandschap.
• Verkoop de woning of het gebouw. Let op: een woning die lang leegstaat, kan aanzienlijk in waarde verminderen.
• Stel je pand ter beschikking of verhuur het voor een korte periode aan een publiek toegankelijk (socio-)cultureel project (school, vereniging, wereldwinkel...).
• Verhuur je pand voor een korte periode als pop-upstore aan een startende ondernemer. Lees meer info.